En tydlig affärsidé och en intressant vision på en glödhet tillväxtmarknad. 

Svenska Plusboenden AB
Org.nr. 556927-1173

Affärerna ska vila på sunda ekonomiska överväganden, god affärsetik samt miljömässig och ekonomisk hållbarhet.

Affärsidé

Att utveckla, bygga, förvalta och sälja konceptfastigheter för plus- och trygghetsboenden i s.k. AB-områden; tillväxtområden utanför de överhettade storstadsregionerna. 

Vision

Att erbjuda Sveriges åldrande en bekväm bas för aktiviteter och välbefinnande i gemenskap med andra likasinnade. Ett boende som ger förutsättningar för en minst lika stimulerande och spännande fortsättning på livet som när man var yngre – och som gör att man kan bo kvar i den egna bostaden betydligt längre än vad som är fallet idag (samhällsnytta och individnytta)

Aktieägare

Namnet Svenska Plusboenden AB  registrerades av Bolagsverket i februari 2019. Bolaget ägs från och med detta datum till lika delar av Kvartilen Fastigheter AB (www.kvartilen.se) och BoSvea AB (www.bosvea.se).

Av figuren nedan framgår vidare hur de enskilda projekten drivs och genomförs av helägda aktiebolag som i sin tur säljs till en bostadsrättsförening, kooperativ hyresrättsförening eller annan tagare. Över tid har bolaget som mål att behålla och förvalta en ökande andel egna fastigheter.

Parterna syfte med att gå samman i ett gemensamt bolag är att snabbt och effektivt etablera ett stort antal plusboenden på den svenska marknaden.  

Marknaden

Enligt SCBs befolkningsprognos kommer en fjärdedel av Sveriges befolkning att vara 65 år eller äldre år 2050. En effekt av babyboomen 1945-61 och det faktum att livslängden för både män och kvinnor ökar, samtidigt som födslotalen går ner.

SCB konstaterar vidare att "efterfrågan på allt som möjliggör ett hälsosamt och aktivt åldrande kommer att vara mycket stor."

Tillgången till bostäder för äldre är en central fråga för att klara den demografiska utvecklingen. En del i detta är att det måste finnas fler alternativa boendeformer för äldre, något som regeringen tagit fasta på i den lagrådsremiss som presenterades våren 2018.

Den nya lagen om s.k. biståndsbedömda trygghetsboenden träder i kraft den 2 april 2019.  Citat ur lagrådsremissen:

”Biståndsbedömda trygghetsboenden är en särskild boendeform för äldre människor som främst behöver stöd och hjälp i boendet och annan lättåtkomlig service. Genom lagen förtydligas kommunernas möjligheter att inrätta särskilda boenden som är anpassade och utformade för äldre som inte behöver heldygnsvård, men som inte längre upplever det som tryggt att bo kvar i det egna hemmet. Ett ytterligare syfte med förslaget är att bryta den isolering som många av de äldre som bor kvar hemma lider av.”

Fördelar för kommunen
​Ur lagrådsremissen kan man även utläsa att kommunernas mediankostnad för särskilt boende var år 2015 var drygt 807 000 kr, medan kostnaden för hemtjänstbrukare drygt 266 000 kr. Kostnaden för biståndsbedömt trygghetsboende förväntas hamna någonstans däremellan.

Förutom att biståndsbedömt trygghetsboende bedöms minska behovet av mer kostsamma former av särskilt boende, bedöms det även bidra till att hålla tillbaka behovet av hemtjänst och hemsjukvård ...genom att de äldre får bättre livsvillkor  i form av ökad trygghet och känsla av sammanhang… och förväntas leva ett mer aktivt och självständigt liv. 

Även om det kommer att ta tid innan kommunerna implementerat de nya möjligheterna råder det ingen tvekan om att lagen kommer att driva på utvecklingen av exakt den typ av boenden som Svenska Plusboenden utvecklar.